民權西路捷運站成為雙捷運站後的房市變化值得注意

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運淡水線的民權捷運站房市是中山區住宅市場供應量較大地區，但隨著新莊線通車後，民權西路捷運站進入人口量會受到影響，後續房市變化值得注意。

東森房屋呂晴惠表示，民權西路捷運站的電梯大樓均價一坪為45萬元左右，公寓則已達45~50萬元，區域內的新成屋5年屋齡以內者開價70萬元、5~10年開價50萬元，預售屋行情一坪也在70萬元左右。天祥路公寓市場單價約35~45萬元，但是現在受都市更新影響，出現惜售現象。

中山北路到承德路之間的區域新成屋量少，捷運站附近的套房產品較多，挑高產品的開價在50~55萬元，民權東路、中山北路的大坪數住宅，屋齡約3、4年新的開價要60~70萬元，規劃大概在40~50坪外加車位。區域內的三房中古公寓還是主力產品，總價大概在1600~1800萬元，華廈總價也在1600萬元左右。如果要找相對便宜的房子，要往民族東路及德惠街一帶尋找，距離捷運站路程要15分鐘，單價在40萬元。

 

捷運新莊線通車之後，民權西路站雖成為雙捷運站，台北縣民眾要進入北市多一項選擇，並且可以連接捷運淡水線的主要動脈之一，但流動人口增加對住宅市場需求未必會隨之增加，反而讓北縣民眾可透過捷運交通卻住在房價相對較低之處。捷運新莊線在民權西路站兩側的大橋國小及中山國中站居民，可能不再經由捷運淡水線前往北市中心區，可利用捷運新莊線進入北市東區或南區，這點對民權西路捷運站帶來的影響不得不重視。

                            捷運淡水線民權西路站周邊房市行情參考表